ID 
EN 
Pertanyaan klasik yang sering muncul dari calon pembeli rumah adalah: “Kapan sih waktu terbaik untuk membeli properti?”
Jawabannya: waktu terbaik adalah sekarang. Kenapa begitu? Yuk kita bahas alasannya!
Harga Properti Terus Naik
Seiring pertumbuhan kota dan kebutuhan hunian yang meningkat, harga properti jarang sekali turun. Semakin lama menunda, semakin besar kemungkinan Anda harus membayar lebih mahal untuk rumah tipe yang sama. Membeli sekarang berarti mengunci harga lebih rendah sebelum kenaikan berikutnya.
Tabel Indeks Harga Properti (2022–2025)
| Tahun | Indeks Harga Properti (2022=100) | Pertumbuhan YoY |
| 2022 | 100 | – |
| 2023 | 106 | +6% |
| 2024 | 112 | +5,7% |
| 2025 | 118 | +5,3% |
(Sumber: Global Property Guide, BPS)
Harga properti di Indonesia menunjukkan tren kenaikan yang stabil, yaitu sekitar 5–6% per tahun. Kestabilan ini menjadikan properti sebagai salah satu instrumen investasi yang lebih aman dibandingkan dengan banyak jenis aset lainnya yang cenderung fluktuatif.
Faktor Pendorong Pertumbuhan
Ada beberapa faktor utama yang mendorong kenaikan harga properti, antara lain:
- Stabilitas BI Rate yang menjaga kepercayaan investor dan daya beli masyarakat.
- Pembangunan infrastruktur besar seperti MRT, LRT, dan jalan tol baru yang semakin meningkatkan konektivitas wilayah.
- Permintaan tinggi di Jabodetabek, baik untuk hunian maupun investasi, yang membuat pasar properti tetap bergairah.
Suku Bunga saat ini mengalami penurunan
Saat ini, pasar properti diuntungkan dengan tren penurunan suku bunga KPR. Kondisi ini memberikan peluang besar bagi masyarakat untuk membeli rumah dengan cicilan rumah yang lebih ringan dan bayar biaya bunga yang lebih rendah.
Gambaran Makro: BI Rate & Kondisi Ekonomi 2024–2025
- Bank Indonesia mulai menurunkan BI Rate pada akhir 2024.
- BI Rate turun dari 6,0% ke 5,5% di semester I 2025.
- Penurunan suku bunga ini mendukung pertumbuhan kredit, termasuk KPR, sehingga pasar properti lebih bergairah.
Dampak Positif Beli Rumah Sekarang bagi Konsumen
Turunnya suku bunga membuat beban pembayaran bulanan menjadi lebih terjangkau. Hal ini sangat membantu bagi pembeli rumah pertama maupun investor, karena:
- Cicilan bulanan lebih rendah sehingga daya beli meningkat.
- Akses pembiayaan lebih mudah, karena rasio kredit terhadap pendapatan (Debt Service Ratio) lebih sehat.
- Kesempatan mempercepat kepemilikan aset, dengan biaya bunga total yang lebih efisien dalam investasi jangka panjang.
Keuanganmu Aman! Cicilan KPR Lebih Ringan Jika Dimulai Lebih Awal
Dengan skema Kredit Pemilikan Rumah, semakin cepat Anda matang untuk membeli dan memiliki rumah impian, semakin panjang waktu tenor yang bisa dipilih. Artinya, cicilan bulanan bisa lebih ringan dan sesuai dengan kemampuan keuangan. Menunda hanya akan membuat durasi tenor berkurang dan cicilan jadi lebih besar.
Contoh : Harga rumah Rp1 Miliar, DP 20%, Plafond pinjaman (KPR) Rp800 Juta.
Asumsi bunga tetap 8% per tahun.
| Tenor KPR | Estimasi Cicilan per Bulan | Catatan |
| 10 Tahun (120 bln) | ± Rp 9,7 Juta/bln | Cicilan besar, tenor pendek |
| 15 Tahun (180 bln) | ± Rp 7,6 Juta/bln | Cicilan lebih ringan |
| 20 Tahun (240 bln) | ± Rp 6,7 Juta/bln | Cicilan paling ringan dibanding Tenor-tenor sebelumnya |
- Jika mulai lebih awal, bisa ambil tenor panjang, cicilan bulanan jadi ringan.
- Jika menunda, usia makin bertambah, tenor yang diizinkan bank otomatis lebih pendek, cicilan bulanan lebih besar.
Pilihan Unit Lebih Banyak
Properti yang bagus biasanya cepat sekali terjual. Jika Anda menunggu terlalu lama, bisa jadi unit terbaik di lokasi strategis sudah diambil orang lain. Membeli sekarang memberi Anda kesempatan untuk mengajukan unit dengan lokasi, tipe, dan harga yang sesuai kebutuhan dan tenang
Ingin tahu cara membeli Properti dengan Lebih Cerdas?
Jangan lewatkan acara Workshop Properti: Cara Cerdas Membeli Rumah & Memahami Skema KPR bersama The Lets Move Group (LMG).
Di workshop ini, Anda akan belajar:
- Bagaimana memilih properti yang tepat sesuai kebutuhan.
- Tips menghitung kemampuan finansial dan cicilan KPR.
- Strategi agar pengajuan KPR cepat disetujui bank.
- Wawasan legalitas agar transaksi properti lebih aman.
Detail Acara
Tema: Workshop Properti – Cara Cerdas Membeli Rumah & Memahami Skema KPR
Tanggal & Waktu: Selasa, 30 September – 19.00 WIB
Lokasi: Broadway Bar & Lounge, Mega Kuningan
Biaya: Gratis (kuota terbatas)
Daftar sekarang & amankan kursi Anda!
Link daftar klik disini
+62 811-8881-0407 (Kenny – Konsultan Properti)
